【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)塑集團(tuán)跨足營(yíng)造產(chǎn)業(yè)，量身訂做蓋透天厝，以組合式工法縮短工期，105天就能完工，大動(dòng)作進(jìn)軍透天厝市場(chǎng)。臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)2013年實(shí)價(jià)登錄七都透天厝交易，發(fā)現(xiàn)透天厝交易最熱的是臺(tái)中，全年超過11,546筆，其次為高雄和臺(tái)南也都超過萬筆；平均坪數(shù)以新北市最大，達(dá)63坪，其中臺(tái)北市因?yàn)榉績(jī)r(jià)最高，因此坪數(shù)最少，平均只有53坪。平均總價(jià)部分，臺(tái)北因房?jī)r(jià)高透天價(jià)值不斐，總價(jià)平均在4,581萬，新北也要1,784萬，排除高房?jī)r(jià)的雙北之外，新竹、臺(tái)中的平均交易總價(jià)也都站上千萬大關(guān)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，從透天厝成交總價(jià)來看，臺(tái)北一棟透天，可以在桃園買五棟，在臺(tái)南買六棟，凸顯南北房?jī)r(jià)差異。
 
張旭嵐分析，透天厝因可以擁有土地完整產(chǎn)權(quán)，因此仍有一定市場(chǎng)需求，目前臺(tái)灣透天厝交易量，從2009年開始2.7萬件，逐年成長(zhǎng)到近6萬戶，尤其中南部長(zhǎng)輩較偏好大家庭或三代同堂，擁地自蓋透天厝的情形多，因此透天厝在中南部仍有極大需求。而臺(tái)北房?jī)r(jià)貴，因此屬高貴住宅產(chǎn)品，交易較不熱絡(luò)。其中熱門交易區(qū)集中是在士林、北投區(qū)，主要因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)開發(fā)早、舊透天住宅除了自用價(jià)值之外，也有改建或都更機(jī)會(huì)，增加交易價(jià)值。
 
北臺(tái)灣區(qū)域價(jià)格最親民的透天還是在桃園，仍可以找到一字頭行情的中古透天，其中又以中壢和平鎮(zhèn)交易量最多，臺(tái)灣房屋中壢平鎮(zhèn)直營(yíng)店店長(zhǎng)邱繼緯表示，老透天多在700~1000萬左右，客層主要為在地人，而近年較多新蓋的別墅型透天，總價(jià)在1500萬以上，在五楊高架通車前後，出現(xiàn)不少北客換屋潮，以時(shí)間換空間和更好的生活品質(zhì)。
 
臺(tái)中透天交易最多在北屯和大里區(qū)，臺(tái)灣房屋臺(tái)中崇德文心捷運(yùn)店店?yáng)|廖志遠(yuǎn)表示，74號(hào)線帶動(dòng)北屯的交通便利性，其中喜歡「有天有地」傳統(tǒng)客群，偏好四期周邊占坪大的透天物件，土地坪數(shù)20~30坪左右，總價(jià)約在1200~1500萬去化速度快；而11期松竹路、崇德七路、崇德八路附近的透天屋齡新，走高價(jià)路線，價(jià)格帶從兩千到三千萬，甚至有五千萬以上的豪宅。而大里基期相對(duì)低，低於千萬以下的透天物件較多。大里房?jī)r(jià)基期低，加上有大里和太平兩大工業(yè)區(qū)的帶動(dòng)，因此大里的透天厝受到中小企業(yè)老闆青睞。
 
高雄的熱門成交區(qū)域則為鳳山區(qū)，占了高雄透天交易的15％，張旭嵐指出，看好上班族租屋市場(chǎng)，在市區(qū)捷運(yùn)站附近，或大學(xué)周邊商圈，近年出現(xiàn)不少透天厝買賣，樓下租店面，樓上改建套房，甚至可以創(chuàng)造8~10％的高投報(bào)收益，吸引包租公長(zhǎng)期投資，因此透天厝交易有一定市場(chǎng)。